Dicionário do Síndico

Retenção de benfeitorias

Procedimento alegado em defesa, num processo possessório, nos casos em que houver boa-fé na ocupação, visando à indenização por elas.

Revisão de aluguel

Atualização do valor do aluguel a vigorar em período subsequente ao inicial ou vincendo, com vistas a adequá-lo ao mercado em um determinado momento.

Risco

1) Perigo, probabilidade ou possibilidade de ocorrência de dano.2) Parte da incerteza que pode ser quantificada por probabilidade.

Ronda é a ação de rondar ou de fazer a ronda (passear em volta de algo ou de alguém, andar a observar, vigiar, inspecionar) e, por extensão, a pessoa que anda a rondar. O termo é usado especialmente para fazer ...

Roubo

Roubo é o ato de subtrair coisa móvel alheia, para si ou para outro, mediante grave ameaça ou violência a pessoa, ou depois de havê-la, por qualquer meio, reduzido à impossibilidade de resistência.Vide furto.

RPA

Vide Recibo de Pagamento Autônomo

RRT

Vide ART.

Ruptura

Seccionamento integral ou parcial de um elemento ou componente que reduz significativamente sua capacidade de resistência.Vide fissura.Vide rachadura.Vide trinca.

Sacada

Adicional em alvenaria feito em torno de portas ou janelas em uma construção qualquer seja uma casa ou um apartamento.

Salão de festas

O uso do salão de festas, que é uma área comum de uso exclusivo, deve ser previsto na convenção ou no regimento interno, no que diz respeito a forma de sua utilização (custo, limpeza, horário, equipamentos etc....

Salário-família

Salário-família é o benefício pago pela Previdência Social brasileira aos trabalhadores com salário mensal na faixa de baixa renda, para auxiliar no sustento de filhos de até 14 anos de idade, assemelhando-se a...

Salubridade

Conceito relacionado a uma situação ou condição, notoriamente ambiental, que não afeta, ao menos de forma potencial, a saúde das pessoas ali presentes. Conceito oposto ao de insalubridade.Vide insalubridade.

SED

Vide Síndrome de Edifício Doente

Segunda convocação

Para deliberação em assembleia, maioria dos votos dos presentes, salvo se for necessário um quórum específico.Vide primeira convocação.

Segurança

Condição daquele ou daquilo que é seguro, ou firme, ou está livre de perigo, ou apresenta coeficiente de segurança adequado.

Seguro obrigatório

Seguro que cubra toda a edificação contra o risco de incêndio ou outro evento qualquer, que possa causar destruição total ou parcial das instalações seguradas. O síndico, de acordo com a mesma lei, responde ati...

Serviço de manutenção

Intervenção realizada sobre a edificação e suas partes constituintes, com a finalidade de conservar ou recuperar a sua capacidade funcional. (NBR 5.674).

Sindicato

Associação para defesa e coordenação dos interesses econômicos ou profissionais de indivíduos (empregados, empregadores, profissionais liberais, autônomos etc.) que exercem a mesma atividade ou atividades simil...

Síndico

Pessoa que gerencia os interesses e negócios do condomínio e que pode ou não ser morador do prédio. É eleito na forma prevista em convenção, por até 2 anos, com direito à reeleição.Vide mandato do síndico.

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