Dicionário do Síndico

Maioria absoluta

Leva-se em consideração a totalidade do condomínio, ou seja todos os condôminos. Necessária para aprovação de obras úteis, que aumentam ou facilitam o uso da coisa, como reforma de guarita ou individualização d...

Maioria do todo

Vide maioria absoluta.

Maioria dos presentes

Vide maioria simples.

Maioria qualificada

Depende de cada convenção e tem diferentes quóruns específicos para realização de obras. Para aprovar uma obra voluptuária, por exemplo, são necessários dois terços de todas as unidades.

Maioria simples

Corresponde a 50% mais um dos presentes em assembleia. Esse quórum elege ou destitui síndico, e aprova orçamento e contas. Vide quórum.

Malha de aterramento

É constituída de eletrodos de aterramento e condutores nus interligados e enterrados no solo.

Mancha

Área de um revestimento com coloração ou textura diferente da existente no entorno.

Mandato do síndico

Outorga pelo qual, alguém eleito em assembleia, recebe poderes para representar, praticar atos, ou administrar os interesses dos condôminos.Vide síndico.

Manta

Produto impermeável, industrializado, obtido por calandragem, extensão ou outros processos, com características definidas. (NBR 8.083).

Manutenção

Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes para atender às necessidades e à segurança de seus usuários de acordo co...

Manutenção não planejada

Nos termos da NBR 5. 674, caracteriza-se pelos serviços não previstos na manutenção preventiva, incluindo a manutenção de emergência, caracterizada por serviços que exigem intervenção imediata para permitir a c...

Manutenção preventiva

É toda ação sistemática de controle e monitoramento, com o objetivo de reduzir ou impedir falhas nas edificações e sistemas que as compõem. A manutenção não aumenta a confiabilidade, apenas leva o edifício e se...

Matrícula do imóvel

Número de registro do imóvel no cartório de registro de imóveis, o mesmo desde sua construção.

Medidor de consumo de energia

Aparelho, com o objetivo de medir e registrar o consumo de energia elétrica ativa ou reativa, instalado pela concessionária de energia elétrica.

Mobilidade reduzida

Condição que faz a pessoa movimentar-se com dificuldade, insegurança e necessidade de

Mora

Demora, atraso, retardamento na execução de uma obrigação. Quem não efetua um pagamento na data marcada está em mora. Também está em mora quem se recusa a receber um pagamento no prazo e da maneira estipulada.V...

Mufla

Dispositivo que sela a extremidade de um cabo e assegura a isolação da saída dos condutores.

Multa

Têm como objetivo punir os que não fazem uso normal das unidades e áreas comuns dentro dos padrões pré-estabelecidos, sejam os infratores, moradores, funcionários, visitantes, etc. A violação dos padrões fixado...

Mutuante

Pessoa ou instituição que assina um mútuo emprestando a outra um bem fungível (que pode ser substituído por outro da mesma espécie e quantidade), como dinheiro, por exemplo.

Mutuário

Aquele que paga a prestação de um imóvel adquirido no Sistema Nacional de Habitação; por extensão, que está pagando um financiamento imobiliário.