Dicionário do Síndico

Fachada

A legislação de condomínio proíbe qualquer alteração que modifique a fachada do prédio, salvo se for obtida autorização de todos os condôminos. Os infratores estão sujeitos a uma multa prevista na convenção e p...

FAP

Vide Fator Acidentário de Prevenção

Fator Acidentário de Prevenção

É o Fator Acidentário de Prevenção que afere o desempenho da empresa, dentro da respectiva atividade econômica, relativamente aos acidentes de trabalho ocorridos num determinado período.

Fator de potência

É a relação entre a potência ativa e a potência aparente.

Fiador

Pessoa que assume as obrigações (aluguéis, taxas, multas e correção) de outro, no caso em que este deixa de cumpri-las.

Financiamento imobiliário

Empréstimo concedido por instituições financeiras para custear a construção, a reforma ou a compra de um imóvel.

Fissura

Fenda na superfície, estreita e pouco profunda.Vide rachadura.Vide ruptura.Vide trinca.

Fitness

Também chamado fitness center, é o espaço situado na área comum de condomínios, destinado à prática de exercícios físicos.

Fluxo de caixa

Série de receitas, custos e despesas de um empreendimento ao longo de um determinado período.

Fluxo de caixa projetado

Projeção de receitas, custos e despesas de um empreendimento ao longo de seu horizonte.

Fluxo operacional

Organização conceitual dos processos inerentes à operação do empreendimento.

Folga

Dias reservados ao descanso dos funcionários que trabalham em regime de escala.Vide folguista.Vide turno de trabalho.

Folguista

Também denominado revezante, é o empregado contratado para trabalhar no lugar de outro empregado, no dia em que este se encontra de folga, normalmente nos casos em que exista uma escala de revezamento. Em verda...

Folha de pagamento

Documento elaborado pela administradora, ou contador, no qual se relaciona, além dos nomes dos empregados, o montante das remunerações, dos descontos ou abatimentos e o valor líquido a que faz jus cada um dos e...

Fração ideal

Parte indivisível e indeterminável das áreas comuns e de terreno, proporcional à unidade autônoma de cada condômino. Como nem todos os condomínios apresentam unidades autônomas com a mesma área útil, os proprie...

Fundo de emergência

Valor destinado a despesas imprevistas e que exigem uma ação rápida. Seu objetivo é evitar o comprometimento do fluxo de caixa ajustado pela previsão orçamentária.

Fundo de obras

Visa a garantia da continuidade ou do bom funcionamento ou, ainda, da necessidade de implantações de algum tipo de obra que venha a atender necessidades da atualidade, inclusive com vistas à valorização e adequ...

Fundo de reserva

É um valor pago pelos proprietários, para fazer frente a despesas não previstas e por vezes urgentes ou inadiáveis. A forma de arrecadação é regulada pela convenção. Se o fundo de reserva vier a ser utilizado, ...

Fungível

Diz-se de um bem consumível que pode ser pesado, contado ou medido, e que, por convenção das partes, pode ser substituído ou trocado por outra da mesma espécie, qualidade e quantidade.

Furto

Furto é uma figura de crime prevista nos artigos 155 do Código Penal Brasileiro, que consiste na subtração de coisa alheia móvel para si ou para outrem, com fim de posse definitiva. No furto não há violência ou...