Dicionário do Síndico

Sacada

Adicional em alvenaria feito em torno de portas ou janelas em uma construção qualquer seja uma casa ou um apartamento.

Salão de festas

O uso do salão de festas, que é uma área comum de uso exclusivo, deve ser previsto na convenção ou no regimento interno, no que diz respeito a forma de sua utilização (custo, limpeza, horário, equipamentos etc....

Salário-família

Salário-família é o benefício pago pela Previdência Social brasileira aos trabalhadores com salário mensal na faixa de baixa renda, para auxiliar no sustento de filhos de até 14 anos de idade, assemelhando-se a...

Salubridade

Conceito relacionado a uma situação ou condição, notoriamente ambiental, que não afeta, ao menos de forma potencial, a saúde das pessoas ali presentes. Conceito oposto ao de insalubridade.Vide insalubridade.

SED

Vide Síndrome de Edifício Doente

Segunda convocação

Para deliberação em assembleia, maioria dos votos dos presentes, salvo se for necessário um quórum específico.Vide primeira convocação.

Segurança

Condição daquele ou daquilo que é seguro, ou firme, ou está livre de perigo, ou apresenta coeficiente de segurança adequado.

Seguro obrigatório

Seguro que cubra toda a edificação contra o risco de incêndio ou outro evento qualquer, que possa causar destruição total ou parcial das instalações seguradas. O síndico, de acordo com a mesma lei, responde ati...

Serviço de manutenção

Intervenção realizada sobre a edificação e suas partes constituintes, com a finalidade de conservar ou recuperar a sua capacidade funcional. (NBR 5.674).

Sindicato

Associação para defesa e coordenação dos interesses econômicos ou profissionais de indivíduos (empregados, empregadores, profissionais liberais, autônomos etc.) que exercem a mesma atividade ou atividades simil...

Síndico

Pessoa que gerencia os interesses e negócios do condomínio e que pode ou não ser morador do prédio. É eleito na forma prevista em convenção, por até 2 anos, com direito à reeleição.Vide mandato do síndico.

Síndico profissional

Pessoa física ou jurídica contratada para fazer as vezes de síndico, nos condomínios em que haja grande complexidade para ser administrado ou não haja interesse de nenhum condômino em exercer essa função. Para ...

Síndico terceirizado

Vide síndico profissional.

Síndrome de Edifício Doente

Causas do edifício doente são frequentemente relacionadas às falhas no sistema de aquecimento, ventilação e sistemas de ar condicionado. Outras causas foram atribuídas a contaminantes produzidos pela liberação ...

Sistema de iluminação de emergência

Conjunto de componentes e equipamentos que, em funcionamento, proporciona a iluminação suficiente e adequada para permitir a saída fácil e segura do público para o exterior, no caso da interrupção normal; como ...

Sistema de manutenção

Conjunto de procedimentos organizado para gerenciar os serviços de manutenção. (NBR 5.674).

Sistema de proteção contra descargas atmosféricas

Sistema completo destinado a proteger uma estrutura contra os efeitos das descargas atmosféricas.

Sistema de recalque

Sempre que houver um transporte de uma determinada quantidade de líquido de um reservatório inferior a um reservatório superior é necessário fornecer, por meios mecânicos, uma certa quantidade de energia ao líq...

Split

É um condicionador autônomo, tipo self-contained, cuja unidade condensadora, resfriada a ar, fica instalada no ambiente externo.

Sub-ramal

É a canalização que liga os ramais aos aparelhos de utilização, ou seja, do registro até o ponto de consumo.