Dicionário do Síndico

Fundo de emergência

Valor destinado a despesas imprevistas e que exigem uma ação rápida. Seu objetivo é evitar o comprometimento do fluxo de caixa ajustado pela previsão orçamentária.

Fundo de obras

Visa a garantia da continuidade ou do bom funcionamento ou, ainda, da necessidade de implantações de algum tipo de obra que venha a atender necessidades da atualidade, inclusive com vistas à valorização e adequ...

Fundo de reserva

É um valor pago pelos proprietários, para fazer frente a despesas não previstas e por vezes urgentes ou inadiáveis. A forma de arrecadação é regulada pela convenção. Se o fundo de reserva vier a ser utilizado, ...

Fungível

Diz-se de um bem consumível que pode ser pesado, contado ou medido, e que, por convenção das partes, pode ser substituído ou trocado por outra da mesma espécie, qualidade e quantidade.

Furto

Furto é uma figura de crime prevista nos artigos 155 do Código Penal Brasileiro, que consiste na subtração de coisa alheia móvel para si ou para outrem, com fim de posse definitiva. No furto não há violência ou...

Gabarito

Altura máxima de uma edificação permitida legalmente para um determinado local.

Galpão

Construções de um só pavimento geralmente utilizadas com instalações industriais de qualquer porte.

Gambiarra

Instalação ou reparação provisória, de qualquer natureza, mal feita ou feita em desobediência às normas técnicas.

Garagem

É um lugar próprio para se e estacionar e guardar veículos. Geralmente está anexa a uma casa, a um apartamento ou a uma sala comercial.

Gleba urbanizável

Grande extensão de terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento.

Golpe de Aríete

Existe um fenômeno que ocorre nas tubulações dos sistemas hidráulicos conhecido como o Golpe de Aríete. Este nome se originou de uma antiga máquina de guerra utilizada para arrombar portas e muralhas. Era forma...

Gradil

Tipo de guarda-corpo constituído essencialmente de perfis, apresentando configuração de grade (NBR 14.718).

Grau de urgência

Critério de classificação das anomalias constatadas em uma inspeção predial, classificadas considerando o risco oferecido aos usuários da edificação e a sua prioridade dentro dos limites da inspeção predial.

Guarda-corpo

Elemento construtivo de proteção, com ou sem vidro, para bordas de sacadas, escadas, rampas mezaninos e passarelas. (NBR 14.718)

Habite-se

Documento, emitido pela prefeitura local, atestando que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação municipal onde o empreendimento está localizado. Enfim, é uma certidão que aprova o imóvel co...

Hidrômetro

Aparelho instalado para medir o consumo de água. A experiência tem mostrado que o uso individual do hidrômetro nos condomínio força a redução dos desperdícios.

Hipoteca

Submissão de imóvel à quitação de determinada dívida, sem que se transfira ao credor a posse do referido bem.

Homologação

Nos contratos firmados há mais de um ano não basta o pedido de demissão ou a comunicação desta para a validação do ato rescisório. É necessária a homologação do ato de rescisão pelo sindicato representante da c...

Honorários administrativos

É o valor cobrado pelas administradoras para a administração do condomínio. Nele pode estar englobado os honorários advocatícios.Vide honorários advocatícios.

Honorários advocatícios

Remuneração que a parte vencida em pleito judicial, ou extra judicial, tem que pagar ao advogado da parte contrária.