Dicionário do Síndico

Execução

Cumprimento de penalidades e sanções ou cobrança do que está previsto em contrato.

Execução extrajudicial

Processo de aplicação das penalidades previstas em contratos sem recorrer à Justiça. A execução fica sob a responsabilidade de um agente fiduciário.

Execução judicial

Processo que tramita na Justiça para aplicação das penalidades previstas em contratos.

Exercício (período)

Ano corrente no qual serão praticadas as ações.

Extravasador

Vulgarmente chamado "ladrão", serve para regularização do nível máximo e aviso de não funcionamento da válvula de bóia. Tem que desaguar em locais visíveis e que chamem a atenção, pois essa é mesmo sua maior fi...

Fachada

A legislação de condomínio proíbe qualquer alteração que modifique a fachada do prédio, salvo se for obtida autorização de todos os condôminos. Os infratores estão sujeitos a uma multa prevista na convenção e p...

FAP

Vide Fator Acidentário de Prevenção

Fator Acidentário de Prevenção

É o Fator Acidentário de Prevenção que afere o desempenho da empresa, dentro da respectiva atividade econômica, relativamente aos acidentes de trabalho ocorridos num determinado período.

Fator de potência

É a relação entre a potência ativa e a potência aparente.

Fiador

Pessoa que assume as obrigações (aluguéis, taxas, multas e correção) de outro, no caso em que este deixa de cumpri-las.

Financiamento imobiliário

Empréstimo concedido por instituições financeiras para custear a construção, a reforma ou a compra de um imóvel.

Fissura

Fenda na superfície, estreita e pouco profunda.Vide rachadura.Vide ruptura.Vide trinca.

Fitness

Também chamado fitness center, é o espaço situado na área comum de condomínios, destinado à prática de exercícios físicos.

Fluxo de caixa

Série de receitas, custos e despesas de um empreendimento ao longo de um determinado período.

Fluxo de caixa projetado

Projeção de receitas, custos e despesas de um empreendimento ao longo de seu horizonte.

Fluxo operacional

Organização conceitual dos processos inerentes à operação do empreendimento.

Folga

Dias reservados ao descanso dos funcionários que trabalham em regime de escala.Vide folguista.Vide turno de trabalho.

Folguista

Também denominado revezante, é o empregado contratado para trabalhar no lugar de outro empregado, no dia em que este se encontra de folga, normalmente nos casos em que exista uma escala de revezamento. Em verda...

Folha de pagamento

Documento elaborado pela administradora, ou contador, no qual se relaciona, além dos nomes dos empregados, o montante das remunerações, dos descontos ou abatimentos e o valor líquido a que faz jus cada um dos e...

Fração ideal

Parte indivisível e indeterminável das áreas comuns e de terreno, proporcional à unidade autônoma de cada condômino. Como nem todos os condomínios apresentam unidades autônomas com a mesma área útil, os proprie...