Modelo de Certidão Negativa de Débito Condominial - CND: modelo prático para condomínio

A certidão negativa de débito é o documento que permite tranquilizar o condômino com relação a sua vida financeira junto ao condomínio.

É recomendado que os condôminos solicitem esse documento, que não precisa ter a firma do síndico reconhecida, porém é interessante solicitar também a ata de sua eleição pois, em caso de necessidade, há como provar que ele tinha autoridade para emiti-la.

Isso irá permitir que não seja necessário guardar nenhum outro documento, apenas um por ano, que demonstre estar em dia com as obrigações condominiais. Pode ser pedido a cada 18 meses, sem problema algum.
O condomínio não tem obrigação emitir essa certidão que, por lei, somente é obrigatória para empresas que trabalha com prestação continuada de serviços, trais como água, luz, gás, etc.

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO CONDOMINIAL

Eu, nome do síndico, brasileiro, na qualidade de síndico do CONDOMÍNIO .........................., inscrito no CNPJ sob o nº ................................, localizado na Rua ................................................., bairro de ..................................., declaro que a unidade .............. está em dia com suas obrigações condominiais até o mês de ..............maio de .............

Data e local

________________________

Nome do síndico

CPF