Carrinho 0 Área do aluno

Modelo de Autorização do Síndico de Início de Obra Dentro de Unidade: modelo prático para condomínio

Modelo editável para síndicos, administradoras e conselheiros copiarem, baixarem e adaptarem.

Modelo prático para condomínio

Modelo de Autorização do Síndico de Início de Obra Dentro de Unidade

A competência do síndico de um edifício, e nos condomínios em geral, é fixada pelo Código Civil, e dentre outras, pode-se destacar a obrigação de cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinaçõe...

A competência do síndico de um edifício, e nos condomínios em geral, é fixada pelo Código Civil, e dentre outras, pode-se destacar a obrigação de cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia, além de diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns. A realização de reformas nas unidades condominiais sempre gerou discussões, principalmente pelos transtornos de convivência que eventualmente podem ser causados aos demais moradores.

Em virtude de obra mal planejada e realizada em um apartamento que causou a ruína de um prédio, foi editada a Norma Brasileira NBR 16.280/2014, da ABNT, que passou a regular a realização de obras nos edifícios. 

A principal mudança é a exigência de que os proprietários que pretendem executar qualquer tipo de obra em suas unidades, independente da complexidade ou proporção, tem o dever de apresentar um projeto assinado por um engenheiro ou arquiteto, cabendo ao síndico autorizar ou não a reforma.

A proposta deve ser trazer as alterações internas das unidades autônomas ou em áreas comuns que afetem a estrutura, a vedação ou quaisquer outros sistemas da área privativa ou da edificação, devendo possuir um responsável técnico e a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), assinado por um engenheiro ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), assinado por um arquiteto.

 

AUTORIZAÇÃO DE INÍCIO DE OBRA DENTRO DE UNIDADE

Prezado morador, tendo sido atendidas todas as exigências determinadas pela NBR 16.280 com relação à reforma em sua unidade, tenho o prazer de informar que ela está autorizada.

Lembro da necessidade de contínuo acompanhamento técnico e que, qualquer alteração de projeto, bem como de prazo de execução, empresas que irão atuar dentro do Condomínio e dos funcionários que irão realizar a obra, devem ser imediatamente informados.

Gostaria de solicitar que sejam observadas as obrigações relativas à reformas, particularmente no horário e dias permitidos, bem como o barulho que pode causar e, finalmente, o descarte de entulho.

Rogo que as coisas transcorram dentro do esperado, que tal reforma traga mais qualidade de vida à sua família e fico à disposição no que eu puder ajudar.


Atenciosamente.

Local, data

                                
_________________________


Nome

Síndico

Baixar DOCX Ver todos os modelos

Encontre o modelo ideal para o condomínio

A pesquisa ignora acentuação, pontuação e caracteres especiais.

Modelos disponíveis para copiar e baixar

Modelo prático

Modelo de Abaixo-assinado Para Realização de Assembleia

Qualquer condômino pode solicitar a realização de uma assembleia para o síndico que, se negar a fazê-lo, pode ser obriga...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Advertência a Funcionário

O empregado de um condomínio, bem como de qualquer empresa, está subordinado ao poder de direção, representado pelo sínd...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de advertência a Funcionário: Não Uso dos EPIs

MODELO DE ADVERTÊNCIA POR NÃO USO DOS EPIsO empregado de um condomínio, bem como de qualquer empresa, está subordinado a...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Aplicação de Advertência a Morador

Sempre desagradável, a aplicação de advertência requer, acima de tudo, imparcialidade e diplomacia. Antes de advertir, s...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Apresentação de Novo Síndico

Para o novo síndico, é fundamental começar com o pé direito, e poucas coisas são tão importantes e símpáticas nesse mome...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Apresentação para Cotação de Serviço ou Compra no Condomínio

Toda vez que o condomínio precisa fazer a compra de um produto, ou a contratação de algum serviço cuja valor seja expres...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Autorização de Início de Obra Dentro de Unidade

A competência do síndico de um edifício, e nos condomínios em geral, é fixada pelo Código Civil, e dentre outras, pode-s...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Autorização do Síndico de Início de Obra Dentro de Unidade

A competência do síndico de um edifício, e nos condomínios em geral, é fixada pelo Código Civil, e dentre outras, pode-s...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Aviso aos Moradores sobre Serviços Prestados por Funcionários

Muito comum, a contratação, por meio informal, de funcionários para fazerem serviços nas unidades, fora do expediente, é...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Aviso de Férias

A Lei permite que o empregador fixe a data das férias do seu empregado, porém, exige que o empregado seja avisado sobre ...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Aviso de Finalização de Obra

No rol de nossos modelos, você vai encontrar um modelo de solicitação de início de obra dentro de unidade, que vai permi...

Ver modelo
Modelo prático

Modelo de Aviso de Locação de Garagem

Apesar dos condôminos acharem que, por ser de sua propriedade, a garagem pode ser utilizada da forma que bem entenderem,...

Ver modelo
Exibindo 12 de 62 modelos — 12 por página.