Banco de Questões Condominiais

21) De quem é a responsabilidade do conserto de vazamentos ou infiltrações no prédio?

A) A responsabilidade é sempre do condomínio, independentemente da origem do vazamento, pois cabe a ele zelar pela estrutura do edifício e evitar danos aos condôminos. B) A responsabilidade é sempre do proprietário da unidade afetada, pois ele deve arcar com qualquer problema ocorrido dentro ou fora de seu imóvel. C) A responsabilidade depende da origem do vazamento: será do condomínio quando proveniente de áreas comuns (como coluna, telhado ou laje de cobertura comum) e do proprietário quando originado de ramais internos da unidade (como cozinha, banheiro ou área de serviço). D) A responsabilidade é dividida igualmente entre condomínio e proprietário, independentemente da origem do problema, como forma de rateio das despesas

22) Havendo vazamento da unidade superior que causa umidade no inferior, qual será o procedimento do condômino prejudicado?

A) O condômino prejudicado deve ingressar imediatamente com ação judicial, sem necessidade de qualquer comunicação prévia ao vizinho responsável. B) O condômino prejudicado deve comunicar verbalmente o síndico e aguardar que o condomínio resolva a situação, independentemente da origem do vazamento. C) O condômino prejudicado deve notificar o condômino da unidade superior, concedendo prazo razoável para solução do problema, podendo adotar medidas judiciais caso não haja providências. D) O condômino prejudicado deve realizar o conserto por conta própria e posteriormente cobrar o valor diretamente do condomínio

23) O síndico pode mandar fazer os consertos urgentes mesmo nas partes privativas?

A) O síndico pode determinar diretamente a realização de consertos urgentes nas unidades privativas, independentemente de autorização judicial, sempre que entender necessário. B) O síndico somente poderá realizar consertos nas áreas privativas com autorização prévia da assembleia de condôminos, ainda que haja risco iminente ao condomínio. C) O síndico pode, em caso de dano atual ou iminente ao condomínio, obter autorização judicial para realizar consertos urgentes em áreas privativas, podendo posteriormente cobrar as despesas do proprietário. D) O síndico não pode, em hipótese alguma, intervir nas áreas privativas, mesmo que haja risco estrutural ou prejuízo ao condomínio

24) Reformas que alterem elementos estruturais de um condomínio:

A) São livres e não precisam de análise B) São proibidas em qualquer situação C) Devem ter projeto e acompanhamento técnico especializado D) Podem ser feitas sem comunicação

25) Qual é a responsabilidade do condômino que realiza a reforma na sua unidade?

A) Nenhuma B) Apenas pagar a obra C) Garantir que a reforma siga normas e não cause danos D) Apenas avisar os vizinhos

26) O síndico pode impedir uma reforma numa unidade?

A) Apenas quando a obra comprometer a segurança, a estrutura ou descumprir normas técnicas e legais. B) Sempre que julgar conveniente, independentemente de justificativa técnica. C) Nunca, pois a unidade é de propriedade exclusiva do condômino. D) Somente quando houver irregularidades ou risco à edificação

27) Quais os principais cuidados com relação à circulação de pessoas nos condomínios durante obras?

A) Garantir que os pisos estejam nivelados, sem irregularidades, e que aberturas sejam devidamente protegidas para evitar acidentes. B) Permitir pequenas irregularidades no piso, desde que sinalizadas, sem necessidade de proteção em aberturas. C) Priorizar apenas a circulação de materiais, sem necessidade de atenção à segurança de pessoas. D) Manter as aberturas desprotegidas, desde que o acesso ao local seja restrito

28) Quais os principais cuidados com relação à circulação de pessoas nos telhados dos condomínios?

A) Garantir que os telhados possuam proteção adequada contra quedas, como guarda-corpos ou barreiras, especialmente em áreas sem vedação por paredes externas. B) Permitir a livre circulação de pessoas nos telhados, desde que não haja equipamentos instalados no local. C) Autorizar o acesso aos telhados apenas durante o dia, independentemente da existência de proteções contra quedas. D) Utilizar sinalização simples como único meio de prevenção, dispensando a instalação de proteções físicas contra quedas

29) Quais os principais cuidados com relação a reformas em altura nos condomínios?

A) Permitir a realização de trabalhos em altura sem equipamentos de proteção, desde que os trabalhadores tenham experiência comprovada. B) Autorizar a circulação em telhados sem cinto de segurança apenas em serviços rápidos e de baixa complexidade. C) Garantir que todos os trabalhadores utilizem cinto de segurança fixado em cabo-guia durante atividades em altura, além de restringir o acesso a telhados sem os devidos equipamentos de proteção. D) Exigir apenas o uso de capacete de proteção, dispensando a necessidade de sistemas de ancoragem e cintos de segurança

30) Em caso de urgência, quem pode determinar a execução da obra necessária?

A) Qualquer morador, desde que comunique posteriormente à administração do condomínio. B) O conselho fiscal, desde que aprove a realização da obra em reunião interna. C) A administradora, desde que haja previsão contratual específica para essa decisão. D) O síndico, independentemente de prévia autorização da assembleia, quando houver situação urgente que exija intervenção imediata

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Obras nos condomínios