Banco de Questões Condominiais

11) Quando a construtora deve consertar os defeitos de uma unidade?

A) a construtora não tem obrigação de consertar patologias construtivas; B) a garantia da construtora em consertar patologias construtivas é de cinco anos. Deve-se agir rapidamente; C) as patologias construtivas são de responsabilidade do condomínio; D) o condomínio deve se responsabilizar pelo contato com a construtora

12) Como funciona a questão da individualização da água e gás?

A) o condomínio deve entrar em contato com as concessionárias; B) caso os medidores já estejam instalados, o proprietário deve entrar em contato com as concessionárias; C) o proprietário deve aguardar o contato com as concessionárias; D) o proprietário deve aguardar o contato da construtora

13) Como se pode proceder com o fechamento da sacada de vidro?

A) após a construção, não é possível o fechamento da sacada de vidro; B) essa responsabilidade é do condômino. Basta solicitar a instalação; C) é necessário verificar a legislação vigente; D) caso a convenção autorize, é necessário a emissão de um ART ou RRT para sua realização

14) Pode ser construído um novo andar num condomínio edilício?

A) sim, seguindo-se todos os tramites legais; B) não, a Lei Orgânica do Município não permite; C) sim, porém será necessária a aprovação unanime dos vizinhos; D) não, pois a Fazenda Pública não emitirá um CNPJ complementar

15) As obras em condomínio edilício são classificadas pelo Código Civil em:

A) necessárias, voluntárias e emergenciais; B) úteis, estéticas e estruturais; C) necessárias, úteis e voluptuárias; D) ordinárias, extraordinárias e emergenciais

16) Considera-se obra necessária aquela que:

A) valoriza o imóvel; B) atende apenas ao conforto dos condôminos; C) depende de aprovação unânime; D) conserva o prédio ou evita sua deterioração

17) Quem é o responsável por autorizar a realização de reformas nas unidades autônomas?

A) O síndico, após análise da documentação; B) A administradora; C) O zelador; D) Qualquer condômino

18) As obras necessárias podem ser realizadas:

A) apenas com aprovação unânime; B) somente após assembleia; C) independentemente de autorização da assembleia, do conselho ou de quem for; D) apenas com autorização judicial

19) As infiltrações e vazamentos são de responsabilidade de quem?

A) Sempre do condomínio, independentemente da origem do vazamento, pois ele é responsável por toda a estrutura do edifício. B) Sempre do proprietário da unidade afetada, pois cabe a ele arcar com qualquer dano ocorrido em seu imóvel. C) Depende da origem: se entre unidades autônomas, é responsabilidade dos condôminos envolvidos; se proveniente de área comum, é do condomínio. D) Exclusivamente do síndico, que responde pessoalmente por qualquer problema estrutural ou hidráulico do edifício

20) Qual o tratamento jurídico que se dá à manutenção e conservação de playground?

A) A manutenção e conservação de playground são facultativas ao condomínio, não havendo normas técnicas específicas que regulem a matéria. B) A manutenção e conservação de playground devem seguir normas técnicas da ABNT, sendo que a ausência de manutenção que cause acidentes pode gerar responsabilidade civil ao condomínio e, eventualmente, ao síndico. C) A responsabilidade por acidentes em playground é exclusiva dos usuários, independentemente do estado de conservação dos equipamentos. D) A manutenção de playground é de responsabilidade exclusiva da administradora do condomínio, não cabendo qualquer responsabilização ao síndico ou ao condomínio

Academia do Condomínio

Obras nos condomínios