Banco de Questões Condominiais

11) Todos os moradores do prédio têm vagas na garagem, mas alguns usam vagas de carga e descarga como estacionamento. Pode?

A) somente por breves momentos; B) somente com autorização do síndico; C) nenhum morador pode transformar área comum em área particular D) isso não pode acontecer em hipótese alguma

12) O que fazer com carros muito grandes para as vagas de garagem nos condomínios?

A) O condomínio pode proibir imediatamente veículos grandes, independentemente de previsão na convenção. B) Na ausência de regra na convenção, não é possível proibir o veículo, mas o condômino deve estacionar dentro dos limites da vaga, sob pena de advertência e multa, se houver previsão. C) O condomínio é obrigado a adaptar a garagem ou o portão para permitir a entrada de veículos maiores adquiridos pelos moradores. D) O morador pode utilizar parcialmente vagas vizinhas se seu veículo não couber, desde que haja necessidade

13) Quem tem vaga sem cobertura deveria pagar um valor menor da taxa condominial?

A) sim, por conta dessa característica da sua unidade; B) quota condominial diferenciada somente se justifica por questão de fração ideal; C) sim, por uma questão de Direito de Propriedade; D) nenhuma das alternativas anteriores

14) Não havendo espaço para festas, é possível usar a vaga da garagem para dar uma festa?

A) para isso seria necessária a aprovação em assembleia por maioria simples; B) para isso seria necessária a aprovação em assembleia por maioria qualificada; C) é possível, mediante o controle de entrada dos visitantes; D) a garagem não se destina a realização de festas, sendo necessária a alteração na convenção, por aprovação de 2/ dos condôminos

15) O uso de uma garagem há mais de dez anos impede a proibição da utilização?

A) preenchidos todas os requisitos, poderá ser concedida a usucapião, sem isso, o utilizador pode ser impedido de utilizá-la; B) o que importa é o que está determinado na matrícula da garagem; C) não há o que se falar em usucapião no caso de garagens; D) a legislação não trata desse assunto

16) Qual o critério para distribuição das garagens e um condomínio?

A) pela ordem de chegada. Quem chega primeiro escolhe a vaga; B) caso as garagens não tenham matrícula, podem ser sorteadas periodicamente; C) pela ordem de compra do imóvel. Quem compra primeiro escolha a vaga; D) nenhuma das alternativas anteriores

17) Crianças que brincam na garagem há anos podem ser proibidas de fazê-lo?

A) não, pois trata-se de direito adquirido; B) não, pois, com o tempo, alterou-se a destinação do local; C) sim, pois se trata de questão de segurança, o que é inegociável; D) somente com aprovação da assembleia, com metade mais um dos votos

18) O que fazer com a utilização da garagem diversa ao permitido?

A) o condômino é proprietário da vaga e pode dispor dela como desejar; B) basta uma autorização do síndico; C) é necessário um abaixo-assinado de um quarto dos moradores solicitando tal utilização; D) isso não é permitido

19) Como lidar com veículo, moto ou bicicleta na mesma vaga da garagem?

A) tudo isso pode ser guardado na vaga da garagem; B) é necessário verificar o que está definido na convenção; C) fora o veículo, nada disso pode ser guardado na vaga da garagem; D) além desses itens, outros também podem ser guardados nessa vaga

20) O que fazer no caso de veículos maiores que as vagas das garagens?

A) se ele dificultar a entrada e saída de outros veículos ou de pessoas, poderá ser proibido de estacionar; B) se ele dificultar a entrada e saída de outros veículos ou de pessoas, ele não poderá ser proibido de estacionar; C) será necessário negociar uma solução com os condôminos; D) será necessário negociar uma solução com o proprietário do veículo

Academia do Condomínio

Garagens em condomínios