Academia do Condomínio

A) Formalizar, antes da efetivação, contrato de experiência com prazo máximo de 90 dias e providenciar o cadastro do empregado no PIS quando não houver registro anterior em CTPS. B) Realizar a admissão diretamente por contrato por prazo indeterminado, sendo vedada a utilização de contrato de experiência e dispensável o cadastro no PIS. C) Estabelecer contrato de experiência com duração mínima de 90 dias, podendo ser prorrogado indefinidamente, independentemente de cadastro em programas sociais. D) Admitir o empregado sem contrato formal inicial, regularizando posteriormente o vínculo e o cadastro no PIS apenas após o término do período de experiência

A) A gestão de empregados terceirizados dispensa a fiscalização por parte da administradora, sendo suficiente apenas a assinatura do contrato com a empresa prestadora. B) A administradora deve acompanhar a execução dos serviços terceirizados, exigindo da empresa contratada documentação comprobatória do cumprimento das obrigações trabalhistas e previdenciárias, condicionando o pagamento à sua apresentação. C) A responsabilidade pela regularidade dos encargos trabalhistas dos terceirizados é exclusiva dos próprios empregados, não cabendo qualquer verificação por parte do condomínio ou administradora. D) O pagamento da empresa terceirizada deve ser realizado antecipadamente, independentemente da apresentação de nota fiscal ou comprovantes de encargos sociais, como forma de garantir a continuidade dos serviços

A) A administradora deve efetuar os pagamentos diretamente, sem necessidade de encaminhar documentos ao condomínio, desde que mantenha registros internos organizados. B) A administradora deve encaminhar ao condomínio as notas fiscais, recibos e solicitações de pagamento, juntamente com os cheques já emitidos, que deverão ser assinados pelo síndico ou responsável indicado na convenção, cabendo a este verificar a autenticidade, a finalidade e os valores das despesas. C) A administradora deve apenas apresentar um relatório mensal das despesas, sendo dispensável o envio prévio de documentos comprobatórios e a conferência dos valores pelo síndico. D) A administradora pode realizar os pagamentos por conta vinculada sem necessidade de assinatura do síndico, desde que haja autorização genérica prevista em contrato

A) Deve ser elaborada com base exclusiva em estimativas futuras, sem considerar os gastos anteriores, sendo posteriormente validada diretamente pela administradora, sem necessidade de aprovação em assembleia. B) É elaborada a partir dos gastos do período anterior e de previsões financeiras, como reajustes de serviços, tarifas públicas e piso salarial, devendo ser submetida à assembleia ordinária para aprovação antes da emissão das quotas condominiais. C) Consiste apenas na soma das despesas fixas do condomínio, sendo dispensável considerar reajustes ou mudanças salariais, e sua aprovação ocorre de forma automática pelos condôminos. D) Deve ser preparada exclusivamente pelo síndico com base em valores arbitrários, podendo ser aplicada imediatamente, sem necessidade de apreciação ou aprovação em assembleia

A) A administradora é proibida de ter acessória jurídica própria, por determinação legal. B) A administradora não precisa prestar assessoria jurídica, pois todas as questões legais devem ser tratadas exclusivamente por advogados contratados diretamente pelo síndico, sem qualquer intermediação. C) A assessoria jurídica da administradora limita-se apenas à elaboração da convenção condominial, não abrangendo outras áreas como questões trabalhistas ou tributárias. D) A administradora deve prestar assessoria jurídica apenas em casos de ações judiciais já em andamento, não sendo responsável por orientações preventivas ou análise de contratos

A) Não, a administradora deve apenas cuidar da parte financeira do condomínio, não sendo responsável por acompanhar ou organizar documentos técnicos e vistorias obrigatórias. B) A administradora pode auxiliar eventualmente, mas a responsabilidade pela documentação de vistorias obrigatórias é exclusivamente dos condôminos, não havendo necessidade de controle sistemático. C) A administradora deve cuidar apenas da manutenção física dos equipamentos, sendo desnecessário o acompanhamento de documentos como projetos atualizados, ARTs ou certificados de vistoria. D) Sim, a administradora deve zelar também pela organização e acompanhamento da documentação relativa às vistorias obrigatórias, garantindo que o condomínio possua projetos atualizados, ARTs das diversas áreas técnicas e certificados como o AVCB, fundamentais para a segurança e regularidade do empreendimento

A) Agir de forma passiva, aguardando que os condôminos inadimplentes regularizem espontaneamente suas pendências, sem realizar cobranças frequentes ou adotar medidas mais rigorosas. B) Realizar apenas cobranças administrativas iniciais, fazendo a cobrança judicial, ainda que a inadimplência se prolongue e comprometa o equilíbrio financeiro do condomínio. C) Transferir integralmente a responsabilidade da cobrança ao síndico, limitando-se a registrar os débitos, sem acompanhar ações ou manter controle sistemático dos inadimplentes. D) Manter controle rigoroso sobre os devedores, manter o síndico informando, manter os condôminos inadimplentes informados

A) Representante legal do condomínio, com poderes próprios para decidir e responder juridicamente em nome do ente condominial, independentemente do síndico. B) Prestadora de serviços contratada, atuando mediante contrato firmado com o condomínio, sem possuir personalidade jurídica vinculada a ele ou poderes próprios de representação legal. C) Órgão deliberativo do condomínio, com competência para decidir sobre questões administrativas e financeiras, substituindo as decisões da assembleia. D) Pessoa jurídica equiparada ao condomínio, com autonomia plena e responsabilidade direta pelas obrigações condominiais

A) O conselho fiscal, por exercer função de fiscalização direta sobre a administradora e validar suas ações perante o condomínio. B) A assembleia geral, por ser o órgão máximo de deliberação e responsável por todas as decisões administrativas e operacionais. C) O síndico, por ser o representante legal do condomínio e responder pelos atos praticados pela administradora contratada. D) O zelador, por acompanhar a rotina operacional e executar as atividades delegadas pela administradora

A) A assembleia geral, por ser o órgão soberano do condomínio, é responsável por deliberar e aprovar a contratação da administradora, especialmente por se tratar de contrato relevante. B) O conselho consultivo, por atuar como órgão de apoio e orientação ao síndico, possui competência para deliberar e aprovar a contratação da administradora, independentemente de assembleia. C) O conselho fiscal, por exercer função de controle financeiro, também detém poder decisório para aprovar a contratação da administradora. D) O corpo diretivo, por conduzir a gestão cotidiana do condomínio, pode contratar diretamente a administradora sem necessidade de deliberação coletiva