Banco de Questões Condominiais

11) A contratação de uma administradora condominial exime o síndico de alguma responsabilidade?

A) sem dúvida. Ao ser contratada a administradora deve assumir toda responsabilidade pelo condomínio; B) legalmente, o síndico nunca deixa de ser o responsável pelo condomínio; C) a administradora deve assumir toda responsabilidade pelas questões trabalhistas; D) a administradora deve assumir toda responsabilidade pelas questões fiscais

12) Como deve ser a relação entre o condômino e a administração?

A) a administradora de cumprir tudo que um condômino solicitar; B) a administradora deve evitar todo e qualquer contato com os condôminos; C) os condôminos podem solicitar alguns serviços diretamente com a administradora, como o envio de boletos, editais de assembleias, atas de assembleias etc. D) os condôminos devem fazer contato com a administradora somente por meio do síndico

13) Como deve ser a relação entre o inquilino e a administração?

A) a administradora deve responder apenas ao proprietário; B) a administradora deve respeitar os direitos que o contrato de locação outorga ao inquilino; C) a administradora deve responder a todos pedidos do inquilino; D) a administradora deve solicitar autorização do síndico antes de responder a quaisquer pedidos do inquilino

14) A administradora é obrigada a adotar o método contábil para controlar suas contas? O condomínio deve contratar contador para tanto?

A) não há obrigatoriedade de adoção do método contábil; B) a administradora deve adotar o método contábil e contratar um contador; C) a administradora deve adotar o método contábil e o condomínio deve contratar um contador; D) o condomínio deve adotar o método contábil e quem vai contratar o contador vai depender de acerto entre as partes

15) A quem a administradora deve prestar contas, ao síndico ou aos condôminos?

A) somente ao síndico; B) somente aos condôminos; C) a administradora deve prestar contas ao síndico e, quando solicitado, aos condôminos; D) o contrato de serviço define isso

16) A administradora responde solidariamente pelo dano causado por má conservação e manutenção do condomínio?

A) a administradora é solidaria nesses quesitos; B) a administradora não tem nenhuma responsabilidade sobre esses quesitos; C) essa responsabilidade é automática e presumida; D) sim, pois há a causalidade entre sua conduta (ação ou omissão) e o dano sofrido

17) Qual é o tempo de guarda dos documentos condominiais?

A) cinco anos; B) dois anos; C) um ano; D) dez anos

18) A empresa administradora tem direito a voto em assembleias?

A) não há forma disso acontecer; B) somente se for proprietária de uma unidade ou receber procuração; C) a administradora tem direito de votar em assembleia; D) nenhuma das alternativas anteriores

19) Pode o condômino dar em garantia uma área comum?

A) caso o condomínio precise fazer uma operação bancária, sim; B) isso depende da provação de dois terços dos condôminos; C) as partes comuns não podem ser alienadas ou gravadas em separado; D) somente se isso estiver previsto na convenção

20) O condomínio é obrigado a pagar 13° salário à empresa de administração?

A) da mesma forma que os condomínios pagam o 13º para seus funcionários as administradoras fazem o mesmo; B) não há obrigatoriedade legal, dependendo apenas do que está definido no contrato; C) sim, legalmente os condomínios têm que pagar o 13º; D) nenhuma das alternativas anteriores

Academia do Condomínio

Administradoras de condomínios